Charmantes Natursteinanwesen mit Pool in Panoramalage

Kaufpreis: auf Anfrage
Objekt: RIF 3020

RIF 3020 Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse

Objektdaten

: Rustico

: Montepulciano

: 590 m²

: 15.000 m²

: 14

: 9

: Ja

: auf Anfrage

Beschreibung

In mitten der grünen Täler der Toskana befindet sich dieses charmante Landgut. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und zwei Nebengebäuden mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 590 m² und Pool. Das gesamte Anwesen wurde 2018 komplett renoviert, wobei darauf geachtet wurde, die typisch toskanischen Elemente wie, die Holzbalkendecken aus Eiche, Ziegelgewölbe und Terrakotta- Böden zu erhalten. Die Haustechnik ist auf dem neuesten und modernsten Stand. Das Anwesen eignet sich als traumhaftes Ferienhaus, zur dauerhaften Nutzung oder auch als Investitionsobjekt zur touristischen Vermietung.

Lage

Region: Toskana - Siena Entfernungen: ca. 3 km in die nächstgrößere Ortschaft, ca. 6 km nach Montepulciano, ca. 15 km nach Chiusi und Chianciano, ca. 20 km nach Pienza, ca. 40 km nach Montalcino, ca. 55 km nach Arezzo, ca. 75 km nach Siena und ca. 70 km zum nächstengelegenen Flughafen von Perugia.

Ausstattung

Das Anwesen ist technisch auf dem neuesten Stand und verfügt über alle modernen Einrichtungen und Annehmlichkeiten wie ein effizientes und hochmodernes "smart home" System. Die Wasserversorgung wird durch einen eigenen ca. 95 Meter tiefen Brunnen und einem ca. 15.000 Liter fassenden Sammeltank gewährleistet, zudem gibt es in einem Technikraum eine Wasserenthärtungsanlage. Die Heizung sowie die Klimaanlage werden durch eine Wärmepumpe betrieben. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 12-kW- Photovoltaik- Paneelen.

Weitere Informationen

Das Anwesen ist von einem ca. 1,5 ha großen Grundstück umgeben. Hier findet man zahlreiche Heilpflanzen, Bio-Gemüsegärten, Rosengärten und einen Salzwasser- Pool. Der Pool ist von Travertinsteinen umgeben und in einen üppig angelegten Garten mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft eingebettet. Es liegt ein Energiezertifikat der Effizienzklasse: G > 160 Kwh/m² vor.

Käuferprovision

3,66%

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